主要观点总结
本文总结了关于深圳楼市在2024年的表现，包括一手和二手住宅的网签量、成交价格、各区网签情况等内容。文章指出深圳楼市在经历波动后已经走出底部，正在上坡路上努力。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市在2024年表现强势，一手住宅预售网签量创近3年最高，二手住宅网签量同比大涨。
一手住宅预售网签量为37972套，同比2023年上涨了20%；二手住宅网签量为54487套，同比大涨66%，均创近年的最高点。价格方面，虽然有所下跌，但与上年相比跌幅大幅度缩小，呈现出止跌回稳的态势。
关键观点2: 市场趋势发生变化，二手楼市重回市场主导地位。
在乐有家研究中心的统计数据中显示，一手住宅网签占41%，二手住宅网签占59%，一二手成交占比接近4：6。这表明二手楼市已经重回市场主导地位。
关键观点3: 各区网签情况有所不同，部分区域表现尤为突出。
例如，宝安区一手住宅预售网签第一的行政区是宝安，网签量达到9538套，同比增幅7.3%；南山区的二手成交均价则是当前深圳最高的，为9.6万元/㎡。此外，龙岗区在二手网签量方面也表现突出。
关键观点4: 未来展望和预测。
文章预测未来半年深圳房价仍将有所波动，但在“量增”的推动下，价格整体势头向好。深圳楼市已经走出底部，正在上坡路上努力。
文章预览
刚刚过去的2024年 在多达17次的重磅政策助力下 深圳2024深圳楼市 交出了一份有惊喜的“答卷”！ 乐有家研究中心统计显示，2024年深圳一手住宅预售网签 37972套 ，二手住宅网签 54487套 ，共成交了92459套。同比2023年一二手住宅的64389套， 上涨了44% 。此外，二手成交价格虽然略有下跌3%，但与2023年的-12%相比跌幅大幅度缩小，四季度全面呈现 “止跌回稳” 。 新房市场 一手住宅预售网签量创近3年最高 2024年一手住宅预售网签量37972套，同比2023年上涨了20%，是近3年的最高点；一手成交均价 5.40万元/㎡ ，同比下跌10%。在市场“以价换量”的主基调下，近4年开发商让利颇多， 新房价格持续下滑 。 细化到2024年各月来看，12月一手住宅预售网签6769套，环比11月下跌了16%，但仍维持着较高水平，是全年月度成交的第二高点。2024年深圳一手住 月均预售网签3164
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