2024年广州销量最好的十个新盘，为什么是它们

主要观点总结

本文总结了广州新盘市场在2024年的销售情况，主要关注改善型楼盘的销售情况。文章提到了销售额和销量排名靠前的几个楼盘，并对其特点进行了分析。同时，文章还讨论了改善型楼盘在市场上受欢迎的原因，以及买家在选择楼盘时的考虑因素。

关键观点总结

关键观点1: 广州新盘市场总结

文章对广州新盘市场进行了总结，关注改善型楼盘的销售情况，并提到了销售额和销量排名靠前的几个楼盘。

关键观点2: 改善型楼盘受欢迎的原因

改善型楼盘在市场上受欢迎的原因主要是因为市区、老城区二手楼龄老化，产品力过时，改善置换需求增加。此外，当前首付和利率门槛较低，激发了部分买家的改善动力。

关键观点3: 买家选筹逻辑

买家在选择楼盘时，地段价值仍然是重要的考虑因素。此外，配套资源、产品力和价格也是买家关注的重点。

关键观点4: 具体楼盘分析

文章对琶洲南TOD、万博悦府、万科理想花地、万科黄埔新城等具体楼盘进行了分析，关注了它们的特点、优势和劣势。

关键观点5: 市场趋势和挑战

文章提到了市场趋势和挑战，指出在回调挤水分时期，改善买家有更多机会，但同时也面临着市场不确定性和竞争压力。

文章预览

-正文- 迈入2025年，也可以给过去一年的广州新盘市场做一个总结了。 从销售额来看，24年的新盘以改善为主，销量最高的琶洲南TOD卖了89个亿，24年新开的大境卖了差不多72.9亿，万博悦府紧随其后，卖了71.8亿。 销售额第4到10的分别是保利天瑞，万科理想花地，白鹅潭悦府，万科黄埔新城，观樾，江湾和樾和保利燕语堂悦，各位看过房的朋友，对这些盘基本不陌生。 不过考虑到改善盘单价高，面积大，套均总价自然更高，占据了比较大的便利。 我们这一篇的盘点， 还是以销售面积为维度 ，且剔除花都、增城、南沙这些区域，看看这些盘为什么卖的这么好。 注：已剔除南沙、增城、花都 万博悦府 位于番禺，价格却比天河海珠很多盘都贵，销售面积2024年度登顶，销售金额也排在第三，万博悦府在市场上并不乏争议，买家非常喜欢，但很多看不上的 ………………………………