上半年法拍房挂牌超20万套，对新房影响有多大？

文章预览

◎   文 / 马千里、邱娟 研究视点 近年来法拍房供求规模连创新高，据相关统计数据，2023年全国住宅类法拍房成交金额达到1500亿元，同比增长10%，其中四川、广东、河南等省份的法拍房供应量更是高居前列。大量法拍房的出现，在供给侧与在售新盘形成直接竞争关系，同时也代表着越来越多的原产权人面临着财务困境。 对法拍房供求规模及发展趋势的细化研究，有助于补齐行业分析体系，形成一手房、二手房、保障房、法拍房的全流程行研体系；就房地产开发角度而言，也可进一步厘清供给侧竞争情况，尤其对于客源稀缺的豪宅项目更是如此；从市场调控角度来看，法拍房也不仅是国民经济的重要监测指标，从平衡市场供求关系、促进城镇化发展考虑，条件合适的法拍房也可作为保障性住房的潜在来源。本文主要结论如下： 1、上半年法拍房规 ………………………………