谢逸枫：颤抖吧！上半年全国土地收入惨遭断崖式下跌

文章预览

文/谢逸枫 2024年7月22日，一份财政部门数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入1.5263万亿元，同比下降18.3%，跌幅较上月扩大4.3%。与2021年同期收入3.4436万亿元，同比上涨22.4%对比，2024年同期堪称断崖式下跌。 数据显示，2024年上半年全国供给土地规划建面7.00亿平方米，同比下降28.25%。上半年全国实现土地出让金0.56万亿元，同比下降46.39%。上半年平均流拍率为8.60%，同比下降0.36%。平均溢价率2.82%，同比下降2.81%。 从溢价率和流拍率看，没有进一步大幅恶化，土地市场有接近底部的迹象。 目前全国土地市场整体表现与销售市场趋同，销售的下行压力传导到土地市场，降低了房企投资欲望，加上债务到期与保交楼及融资未全面复苏的压力。 土地市场低迷之下，房企投资萎缩厉害，卖地减少大减，土地收入持续下滑。2024年6月单月，全国国有土地 ………………………………