老黄埔首个130%新规刚需盘，这次要吊打黄埔新房

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“ 来啦，老黄埔首个130%新规刚需产品 。 ” 广州地铁地产·珑岄上城 ，老黄埔又一个全新项目。 这是去年12月广州地铁以总价约18.6亿拿下，折合楼面价约1.7万/平（未扣除配建）。 项目一期推出74-94-110-125㎡四个户型，全南向，新规户型实用率约130%。 是今年老黄埔首个新规刚需产品。 它会吊打老黄埔吗？ 珑岄上城位于5号线双沙站上盖，采用一体化盖板开发，分两期开发，一期更靠近地铁站，二期靠里面。项目一期配建15班幼儿园，二期建18班小学。 业主可从电梯厅就能直达地铁站厅，不用走出地面。脚底下就 双岗停车场，可以参考品秀星樾，问问该盘业主的居住感受。 项目一期建面约11万㎡，共有7栋塔楼和4栋板楼，涵盖16-32层，容积率2.3。 项目采用南低北高的地势，阳光和通风更充足，看起来居住感应该不错。 项目规划图 作为刚需盘，老黄 ………………………………