比封窗要求拆除还大隐忧的，是某些高使用率下这个雷

主要观点总结

本文主要讨论了广州市黄埔区某楼盘业主因阳台封窗被要求拆除的事件，涉及到业主在未取得建设工程规划许可证的情况下搭建封闭阳台的违规行为。同时，文章还讨论了封阳台的相关法律法规，包括必须报备物业和取得相关规划部门批准的要求。此外，文章还提到了一些楼盘通过违规改建来增加面积和使用率的现象，并指出这种追求高使用率可能带来的隐患和风险。

关键观点总结

关键观点1: 黄埔区某楼盘业主因阳台封窗违规被要求拆除

业主在未取得许可证的情况下封闭阳台，相关部门要求15天内自行拆除，否则将依法强制拆除。

关键观点2: 封阳台需遵守法律法规

根据《中华人民共和国民法典》和《广州市城市规划条例》的规定，业主封阳台必须报备物业，并取得相关规划部门批准。

关键观点3: 违规改建可能埋下隐患

一些楼盘通过违规改建增加面积和使用率，但这种做法可能会留下隐患，引发安全问题。业主应该警惕并遵守相关规定。

关键观点4: 业主对建筑物的权利与义务

业主对其建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

文章预览

最近各大房产媒体都有报道，黄埔区某楼盘有十多户业主，收到相关部门要求15天内自行拆除阳台上的封窗，若不拆除或将依法予以强制拆除。 相关公告里提到，业主在未取得建设工程规划许可证的情况下，在阳台上搭建的封闭 铝合金玻璃结构。 根据这么多天的信息汇集，黄埔这个楼盘这十几起时间，大概率与我们普通人理解的“阳台封窗要求强拆”是不一样的 据传是因为这么夸张地“把原本复式房子的挑空阳台封闭，而且还加建”，才被要求拆除 所以大家不需要过多担忧 这种复式违章加建，会严重危害阳台结构和加重承重负担，该拆掉。 但大家目前常用的把正常阳台封窗使用处理，到底是否合法呢？ 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条之规定： 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建 ………………………………