房东站起来了！2025年二手房还有多大的砍价空间！？

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开篇欢迎先参与投票： 日前，在小胖看房直播间有一位群友问了这样一个问题： 1套房子挂牌500万，如果要砍价，应该按照什么样的标 准呢？ 众所周知，上海二手房交易从挂牌到最终成交其实还有一段比较长的博弈过程。 而在买方市场的背景下， 最终成交价往往会比挂牌价要低一些 。比如下图： 这套瑞虹新城房源，挂牌价为2800万，最终以2600万成交，当中差了200万。 对于买家来说，成功砍价200万； 对于卖家来说，属于让利200万； 对于市场来说，这就是交易过程中的 议价空间 ，也可以看作二手交易的折扣。 不过随着市场成交量的上升 ， 卖房房东的信心也在提振，不少小胖看房团群友反馈，现在买二手房砍价略显乏力，议价空间似乎在收紧！ 针对这样的变化，今天我们就围绕溢价空间来深入讨论下面4个问题： ①9月底新政前后，整体市场的 ………………………………