YY | 万科2024年三季报解读

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摘要 万科三季报出炉，本文结合三季报和其他公开信息，对万科进行跟踪。 基本经营表现上，房地产开发业务表现疲软， 销售下滑幅度大，2024年前三季度全口径销售金额1,812.0亿元，同比下降35.4%，随着高能级城市土储消耗却无力补仓，销售与土储结构错配将加重，去化压力上升。 房地产经营服务业务 2024年前三季度全口径收入430.8亿元，同比增长6.3%，租赁住宅、商业项目出租率保持在94%左右的较高水平，而高标库和冷链出租率则为88%和76%，有待提升。 第三季度 资产处置 继续推进，前三季度大宗交易签约金额合计约233亿元， 但10月以来无大额资产交易完成，后续重点关注万纬物流出售事宜 。 财务表现上， 2024年前三季度， 万科亏损进一步扩大 ，利润总额为-154.4亿元，其中因 合作项目其他应收款回收问题 导致的信用减值损失达54.6亿元，较上半 ………………………………