商品住宅成交量仅优于2月，存量房贷利率下调应有空间——8月房地产行业月报（第74期）

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高质量发展样本8月亮点表现 绿城中国： 摘得上海徐汇区地王，登顶单月拿地榜首 融创中国： 单月销售额超过70亿元，环比增长超过4倍 新世界发展： 成功发行3.5年期4亿美元高级无抵押债券 房屋养老金开展试点，存量房贷利率或将下调 8月份楼市政策依旧呈现出优化宽松的趋势，中央层面上主要关注国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，其中现房销售、房屋养老金以及“白名单”制度的内容引起关注。目前来看，这些政策既有利好，也存在挑战，还需要时间去落地，并在过程中持续完善。地方层面上的政策主要集中在住房公积金、购房补贴以及土地政策方面。预计9月份存量房贷利率下调会成为焦点，期待后续政策正式出台。 成交量达年内第二低，库存仍存压力 从我们监测的40城数据来看，8月全国商品住宅销售面积为83 ………………………………