今年首次！海珠、番禺地块，民企包圆！

主要观点总结

广州再拍出两宗宅地，包括海珠区AH101303地块和番禺区新光快速东侧地块。绿城拿下海珠区地块，总价24.16亿元；南通亚伦拿下番禺区地块，总价12.35亿。这是今年广州首次有民企拿地，此前均为国央企或地方国资。这两场土拍反映了广州楼市前景被市场认可，主城区供应改善属性明显。

关键观点总结

关键观点1: 广州再拍两宗宅地

海珠区AH101303地块和番禺区新光快速东侧地块成功出让，标志着广州土地市场的活跃。

关键观点2: 绿城和南通亚伦拿下地块

绿城拿下海珠区地块，总价24.16亿元；南通亚伦拿下番禺区地块，总价12.35亿，背后有龙湖支持。

关键观点3: 广州楼市前景被市场认可

民企参与拿地，说明市场各方对广州楼市的看好，真金白银的押注反映了广州市场的吸引力。

关键观点4: 广州主城区供应改善属性明显

这两宗地块是改善属性的体现，预示着接下来广州主城区供应将更加注重宜居和改善。

文章预览

今早，广州再拍出两宗宅地—— 海珠区AH101303地块（海珠客运站） 和 番禺区新光快速东侧地块 。 最终，海珠客运站地块由 绿城 以 总价24.16亿元拿下，折合楼面价33800元/㎡ 。 新光快速东侧地块则经过两轮竞价后，由 南通亚伦 拿下，背后即 龙湖 。 总价12.35亿，折合楼面价14691元/㎡。 这也是今年广州土拍，首次有民企拿地！ 此前，广州在今年拍出的20+宗地块，全部为国央企或者地方国资拿下。 这两场土拍释放的信号，比这两宗地块本身，更值得关注。 海珠客运站地块 海珠区AH101303地块为原海珠客运站，紧邻2号线南洲路地铁站。 在海珠客运站启动搬迁工作后，该地块改规划为二类居住用地，用地面积约4.2公顷，计容建筑面积约7.1万平方米。 a 今年9月份，这块地曾经进行过规划调整公示，与再之前的挂牌公告相比，最大的变化莫过于，计容建面 ………………………………