借名买房的四大法律问题分析

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无讼作者 王铃灵 广西金中大律师事务所专职律师 专业从事各类合同纠纷、劳动争议纠纷、保险纠纷、侵权纠纷、企业法律风险及防控、房地产及建筑工程等领域的法律业务。从事法律职业以来，担任国内某著名保险公司、物业公司等数家公司常年法律顾问。 01 房产真正权利人的证明标准 目前“证明不动产物权的真实权利人”的证明标准还没有明确的法律规定，司法实践也没有统一的标准。 有的法院只要求当事人承担房屋出资证明责任，有的法院则要当事人同时承担对争议房屋出资、使用、收益和管理的证明责任，比如在赵建章、赵媛与赵建国所有权确认纠纷案 [1] 中，天津市高级人民法院认定：涉案房屋买卖合同上的"赵建国"和"赵媛"的签字是由被申请人赵建国本人所签，涉案房屋的首付款、按揭、物业费、暖气费等全部由赵建国承担，涉案房 ………………………………