公募REITs为何这么火？

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7月26日至8月7日，中证REITs全收益指数实现9连涨，尽管近期市场有所回调，但仍吸引了众多投资者的关注。截至8月27日， 中证REITs全收益指数今年整体涨幅达10.82％，成为年内表现较好的一类公募产品 。 公募不动产投资信托基金（REITs）为何受投资者关注？我国公募REITs发展现状如何？哪类REITs表现更好？预期后市如何？ 一起来看本期快问快答↓ Q 公募REITs为何受投资者关注？ A:  首先， 较高的历史分红比例 。 随着无风险利率的持续下行，有望提供高息的资产变得稀缺。专家表示，REITs通过将资金集中投资于不动产，并将利润分配给投资者，其稳定的分红机制吸引了大量寻求稳定回报的投资者。从2023年各REITs分红情况看，27只REITs平均现金分派率达6.39％，这使得公募REITs在低利率环境下更具吸引力。 其次， 公募REITs本身的 风险收益特征定位介于股 ………………………………