租赁：先判断交易情形，再确定税会处理方式

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企业在日常生产经营中，时常会涉及经营租赁和售后回租等租赁业务。在具体的财务和税务处理时，很可能存在税会差异。基于此，笔者建议企业，在准确判定租赁业务性质的基础上，按照会计准则和税收法律法规的要求作出规范处理。 情形一： 租金是否属于提前一次性支付 ◆典型案例◆ A公司为增值税一般纳税人，2023年6月30日与承租人B公司签订房屋租赁合同，租期为2023年7月1日—2026年6月30日，年租金为12万元（不含增值税，下同），增值税税额为1.08万元。合同约定：3年租金分两次支付，在合同签订日支付50%，剩余50%在合同到期日一次性付清。 ◆会计处理◆ 在会计处理上，根据《企业会计准则第21号——租赁》第四十五条规定，在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其 ………………………………