多地住建部门回应购房“取消公摊”！

主要观点总结

近日多地官宣商品房将按套内面积计价销售，引发社会关注。文章介绍了多个城市的具体实施情况，并分析了购房成本和用房成本的影响。同时，也阐述了公摊面积制度存在的必要性，以及取消公摊面积可能带来的问题。最后，文章提到了多地政府通过调整建筑规范、计容标准来提高住宅的得房率，以更合理地满足购房需求。

关键观点总结

关键观点1: 多地宣布按套内面积计价销售

除衡阳外，广西、湖南湘潭、广东肇庆等地也已明确提出或实施按套内面积计价销售。

关键观点2: 购房成本不会因计价方式改变而变动

不论按建筑面积还是套内面积计价，购房成本保持不变。两种计算方式下，相关的供暖费和物业费也不会发生变化。

关键观点3: 公摊面积制度的存在意义及取消影响

公摊面积制度旨在保障共有部分的权益，取消公摊面积可能引发购房权利的变化以及配套设施和居住品质的问题。同时，取消公摊面积后还可能带来管理和维护上的现实问题。

关键观点4: 提高住宅‘得房率’的举措

多地政府通过调整建筑规范、计容标准等方式提高住宅的得房率，以更合理地满足购房需求。如长沙出台计容新规定，提高住宅项目的得房率。

文章预览

近日，多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后，“取消公摊”再度成为热搜关键词。 与此同时，对购房成本和用房成本的影响也再度被讨论，有购房者疑惑，“之前买的是不是多交钱了？”“物业费、采暖费会怎么收？” 下面一起来看看！ 购房“取消公摊”，多地宣布！ 日前， 湖南衡阳 明确：自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于 此举被视为“取消公摊”开始落地，引发了社会的广泛关注 。 除了衡阳，今年已有多地明确提出要按套内面积计价宣传销售。 近日， 广西 发布通知，要引导市场按住房套内面积计价销售。 在此之前， 湖南湘潭 也明确，房地产开发企业可实行按住房套内面积计价宣传销售。 而从今年5月1日起， 广东肇庆 就已经开始实施按套内面积计价。 而从各地实施效果来看， 不论以建筑面积计价 ………………………………