新政策背景下高速公路REITs的投资价值探讨｜资本市场

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文/ 国投证券固定收益部副总经理 程昊 ， 中国社会科学院大学硕士研究生 陈吉 高速公路REITs是我国已上市REITs中的重要品种，占据市场三分之一以上的规模，受市场流动性风险等影响前期发生了较大幅度的回撤，REITs会计新政的出台将促进该品种长期投资逻辑的重塑，以及配置价值的提升。 2024年2月8日，证监会发布了《监管规则适用指引——会计类第4号》（以下简称“REITs会计新政”），明确了不动产投资信托基金（REITs）在会计处理中的权益属性，为REITs被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（FVOCI）创造了条件。这对提升REITs市场投融资双方的市场参与积极性发挥了重要作用，REITs的高波动困境有望得到缓解。高速公路REITs是我国已上市REITs中的重要品种，占据市场三分之一以上的规模，受市场流动性风险等影响前期发生 ………………………………