这个143平米王炸五房怎么做的？

主要观点总结

本文主要介绍了长沙一个高层住宅的户型如何通过新政规定实现五房两厅两卫的效果。文章详细描述了如何通过阳台、设备平台和飘窗等部位的赠送面积来实现这一效果，并探讨了赠送面积和得房率等相关问题。

关键观点总结

关键观点1: 长沙高层住宅的户型调整

文章介绍了一个高层住宅的户型如何通过新政规定实现了五房两厅两卫的效果，详细描述了如何通过阳台、设备平台和飘窗等部位的赠送面积来实现这一调整。

关键观点2: 赠送面积的计算和得房率问题

文章提到了阳台、设备平台和飘窗等部位的赠送面积的计算方法，并探讨了得房率的问题，指出开发商宣传的得房率与实际计算方式可能存在差异。

关键观点3: 新政对房地产市场的影响

文章认为这种新政新房会对二手房市场产生影响，同时指出赠送面积越多，开发商付出的成本也越多，赠送面积要适可而止。

文章预览

点击 蓝色 字 关注我们 如果不是新规，长沙哪里见过143平米可以做出5房的高层来？ 一般一个百米高层，2t2户的板楼，建筑面积143平米，公摊面积就要38平米左右，按原来的规范，套内面积105平米，加上赠送面积20平米，其中还有5个平米的飘窗是没法打掉的，做出四房两厅两卫都有些局促。 而这个长沙418新规之后的户型确实干出了五房两厅两卫的效果。 我们看这个户型，2T2户纯板楼，四开间朝南，南向面宽15米，三间卧室朝南，北向一间卧室，然后入户玄关北侧这里的阳台和设备平台，可以改成一间小房间，我们来看看这个同样公摊面积有38平米的户型是如何实现五房的。 首先这个户型有三处阳台，只计一半面积，南向双联阳台面宽7.4米，进深1.5米，有11.1平米，送5.6平米，这间南向卧室按阳台算，送4.5平米，北侧生活阳台送0.8平米，这三处合计起 ………………………………