主要观点总结
世纪金源·天河源筑推出年终一口价优惠，价格相比之前大幅降低，引发市场关注。项目位于天河北-五山板块，具有高校职工等客群优势，并配套有学校等成熟资源。通过降价策略，成功吸引客户，销售情况有所提升。
关键观点总结
关键观点1: 价格优惠
世纪金源·天河源筑推出年终一口价优惠，单价59999元/㎡。相比之前的价格，单价降了约2.45万/㎡，总价至少降了百万。
关键观点2: 项目背景
天河源筑项目经历波折，由世纪金源接手后推出优惠。位于天河北-五山板块，周边有高校，主要客群为高校职工。
关键观点3: 销售成绩
降价后销售情况有所提升，一年半去化近五成，业绩不错。
关键观点4: 市场前景
天河北作为热门区域，楼市前景被看好。随着政策放宽和购房者信心恢复，购房者开始选择入市购房。
关键观点5: 项目优势与挑战
项目配套成熟，具有学校等资源优势。但位置与银河园等相邻，被视为项目的一个挑战。但价格优势仍是吸引客户的主要因素。
文章预览
“ 只要价格够低，就没有卖不出去的房子，就可以翻身成天河热销盘。 ” 位于天河北-五山板块的世纪金源·天河源筑，最近放出年终一口价优惠，91 ㎡一口价545万，93 ㎡一口价557万，123 ㎡一口价737万，他们的 单价都是59999元/㎡。 相比2023年5月开盘时均价8.45万/㎡， 单价降了约2.45万/㎡。换算成最小面积91㎡总价，至少降了百万。 天河源筑项目经历一波三折，最早开发商为汉国恒生，后易手阳光城，最后由世纪金源接手。 该项目在2023年之前叫阳光城·当代檀悦，2023年易主世纪金源后，改名世纪金源·天河源筑。 由于天河源筑位于天河北-五山板块，靠近天河东莞庄路段，周边有华南理工大学、华南农业大学等高校，高校职工也就成为该楼盘的主要客群对象。 在2023年4月开盘前，天河源筑吹风价8.5-9.5万/㎡；最终开盘价稍低于吹风价，为8-9万/㎡。
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