美联储降息50个基点！对楼市有什么影响？

主要观点总结

美国联邦储备委员会宣布下调联邦基金利率目标区间50个基点至4.75%-5.00%，引发市场高度关注。此举可能是为了对冲经济活动失速的风险，实现经济软着陆。美国货币政策调整对全球产生广泛影响。但房地产市场的走势受多种因素综合影响，美联储降息只是其中之一。目前更值得关注的是，美国降息可能使央行有更多的降息空间，LPR有望再次下降。

关键观点总结

关键观点1: 美联储宣布降息50个基点

美国联邦储备委员会将联邦基金利率目标区间下调50个基点，这是自2020年以来首次降息。

关键观点2: 美联储降息的目的和对市场的影响

美联储本次以高出机构预期的力度降息，可能旨在实现经济软着陆，对冲经济活动失速的风险。美国货币政策调整对全球流动性、利率水平、大宗商品价格、通胀压力等产生广泛而深入的影响。

关键观点3: 房地产市场受多种因素影响

房地产市场受到国内政策、市场供需、经济发展状况、人口结构变化等多种因素的直接影响，美联储的降息只是其中的一个外部因素。

关键观点4: 美国降息对LPR的影响

美国降息意味着央行有更多的降息空间，LPR有望再次下降，甚至公积金贷款利率和存量房贷利率都有可能继续下调。

文章预览

据财联社消息，美国联邦储备委员会当地时间18日宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%-5.00%之间的水平。 这是美联储自2020年以来首次降息，引发了市场的高度关注。分析认为，历史上，除非遇到重大经济危机，美联储在开启新降息周期时，很少大幅降息50个基点。美联储本次以高出机构预期的力度降息，或为实现经济“软着陆”，对冲经济活动“失速”的风险。 美国货币政策调整对全球流动性、利率水平、大宗商品价格、通胀压力、各国货币政策、国际资本资产配置等等均会产生广泛而深入的影响。比如此前2020年美国降息，就曾带动中国国内信贷宽松，间接导致了房价的爆发。 不过，房地产市场会受到多种因素综合影响，美联储降息只是其中一个重要的外部因素，国内的房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变 ………………………………