主要观点总结
舟山市自然资源和规划局发布了一份关于支持新建高品质住宅优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（征求意见稿）的公告。该公告旨在进一步提升新建住宅品质，改善人居环境，激发市场活力。公告内容包括适用范围、计算规则以及相关管理要求等。
关键观点总结
关键观点1: 背景及目的
为进一步提升我市新建住宅开发品质，打造好房子，改善人居环境，激发市场活力，发布了该通知。
关键观点2: 适用范围
本通知适用于我市新建的住宅项目。
关键观点3: 容积率计算规则的变化
包括变配电房、开闭所等不纳入容积率计算；封闭阳台的计算方式有变化；风雨连廊、小区门厅等也不纳入容积率计算。
关键观点4: 未来社区试点建设项目的特殊规定
“空中花园”阳台的绿化部分在一定条件下不计入建筑容积率。
关键观点5: 打造小街区、密路网、有活力的街区的鼓励措施
鼓励在详细规划层面进行街区范围内的绿化、公共服务设施等人防工程的统筹开发和集中设置。
关键观点6: 相关管理要求
包括建设单位提交的经济技术指标、建设工程规划许可、房屋预（销）售等环节的管理要求。
文章预览
2025年2月19日 舟山市自然资源和规划局发布 关于征求 《关于支持新建高品质住宅 优化建设项目容积率及相关指标计算规则的 通知（征求意见稿）》 意见的公告 计容规则大变身，楼盘品质要飙升 得房率也得跟着涨涨涨！ 舟山的小伙伴们 快来瞅瞅这新鲜出炉的公告吧！ 具体公告内容 快来一探究竟吧！ ↓↓↓ 关于支持新建高品质住宅 优化建设项 目容积率及相关指标计算规则的通知（征求意见稿） 为进一步提升我市新建住宅开发品质，打造好房子，改善人居环境，激发市场活力，经市政府同意，现就优化新建住宅容积率及相关指标计算规则通知如下： 一、适用范围 本通知适用于我市新建的住宅项目。 本通知所指的容积率是指项目建设用地范围内，计入容积率计算的总建筑面积（以下简称计容建筑面积）与项目建设用地面积的比值。 二、计算规
………………………………
