有人分到8套房，超1000平！黄埔这条村，太良心…

主要观点总结

本文描述了S哥双沙回迁房的收楼过程以及双沙旧改项目的相关情况。S哥本次分到4套房，超500平，价值千万。小区环境优美，通勤便利，有大量的村民前来收楼。回迁房交付过程中，房东和租客都开心。大批回迁房交付使得周边租房市场有了更多选择。同时，文章还涉及双沙旧改项目的历史进程和交付后可能对周边房产市场的影响。

关键观点总结

关键观点1: S哥双沙回迁房的收楼情况

S哥本次分到4套房，超500平，虽然有一些房屋问题，但整体满意。小区环境优美，通勤便利，离地铁近。

关键观点2: 双沙旧改项目的进展和交付情况

双沙旧改项目历经多年，终于有首批回迁房交付。整个改造过程出现过问题，但总体来说，村民对结果满意。后续房源交付有望。

关键观点3: 周边租房市场的影响

大批回迁房交付使得周边租房市场有了更多选择，房东和租客都开心。城光租金未受影响，其他旧改项目和商品房项目交付后，老黄埔租房市场将更繁荣。

关键观点4: 悦辉花园的租房价值和差异

悦辉花园环境优良，距离地铁近，是预算紧张且对环境和通勤有要求的租客的好选择。与正规商品房小区相比，价格更便宜，但物业管理有差距，邻居主要是村民。

关键观点5: 艾莎妈妈的学区分享专场

艾莎妈妈在本月19日将进行免费的番禺学区分享专场，包括学区汇总、升学环境讲解、初中成绩揭秘等。

文章预览

今天，房产君又破防了！ 好基友 & 拆迁户 @S哥 的 双沙回迁房 正式收楼了，他本次分到了 4套房，超500平！ 哪怕按2万/平去算，妥妥已经是 千万富豪了！ 听S哥说，他已经算少了，有同村的这次分到了 8套以上，加起来超1000平 ，拿房拿到手软... 虽然嫉妒让我面目全非，但S哥话锋一转： 我今天还有最后一套房子要收，你要不要来看看？ 作为专业的地产人，这个见证土豪诞生的机会怎能错过！ 今天一大早，房产君跟着S哥跑到了收楼现场... 现在的回迁房，颜值是真高！ 早上9点来到现场，小区就在双沙地铁口对面，通勤非常便利，后期小区门口也会有新的出入口，以后出门就更加方便和安全了。 小区名叫 悦辉花园 ，可以看到，已经有大量的村民前来收楼了。 本次双沙旧改首批回迁房，交付房屋总建面约21.36万平方米， 总套数1488套 ，有5000多位村 ………………………………