今起，下调！又省一笔！

主要观点总结

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。存量房公积金贷款调整细节如下：首套自住房贷款利率调整为5年以下（含）2.35%，五年以上利率为2.85%；二套自住房贷款利率调整为五年以下（含）为2.775%，五年以上利率为3.325%。新利率会自动调整，无需手动申请。此次调整涉及之前发放的住房公积金贷款将在次年执行。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房公积金贷款自2025年1月1日起开始执行新的利率规定。

关键观点2: 存量房公积金贷款利率调整细节

首套和二套自住房贷款调整了各自的利率标准，首套自住房贷款利率分为五年以下和五年以上两种情况，二套房同样如此。这些调整将在2025年1月1日起生效。

关键观点3: 新住房公积金贷款利率自动调整

新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要借款人手动申请。这意味着借款人无需采取任何行动，银行将自动按照新的利率进行贷款计算。

关键观点4: 调整后借款人能享受的优惠

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，调整后月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少约4.85万元。这意味着借款人在调整后能享受一定的财务减轻。

文章预览

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定， 在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率 。 存量房公积金贷款利率如何调整 存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即： 首套自住住房 ：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%； 二套自住住房 ：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。 会自动调整 不需要手动申请 为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求， 之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。 以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住 ………………………………