海珠“次新房”价格见底了？

主要观点总结

广州取消限购及降低改善型入市门槛的新政刺激市场，海珠西部分个盘成为新房市场热点，海珠西二手房市场关注度也随之上升。特别是海珠西热门“次新房”市场出现价格企稳迹象。中海观澜府的二手成交价格出现差异，部分低层房源价格较低，而其他高层优质房源价格较高。市场趋势显示，“次新房”成交个案开始倾向于高性价比房源。

关键观点总结

关键观点1: 广州新政刺激市场

广州全面取消限购及降低改善型入市门槛的新政，促使市场预期乐观情绪上升。

关键观点2: 海珠西新房市场热门

在'十一'黄金周期间，海珠西部分个盘成为新房市场的热门。

关键观点3: 海珠西二手房市场关注度上升

跟随一手房市场的热门行情，海珠西二手房市场的关注度也在持续上升。

关键观点4: 中海观澜府二手成交价格差异

中海观澜府的二手成交价格出现差异，部分低层房源价格较低，其他高层优质房源价格较高，反映了市场对房源品质的不同需求。

关键观点5: 市场趋势转向高性价比房源

市场趋势显示，“次新房”成交个案开始倾向于高性价比房源，例如高层景观好或南向等较优朝向的房源。

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广州全面取消限购及降低改善型入市门槛的新政利好，促使市场预期乐观情绪有所上升。 “十一”黄金周期间，海珠西部分个盘成为新房市场的热门。 海珠西二手房市场关注度也水涨船高。 跟随一手热门个盘行情升温的脚步，海珠西二手房市场“次新房”也出现价格企稳苗头。 海珠西热门“次新房”中海观澜府，近日出现二手成交价格低位。 其中，在楼层和景观的优势稍显欠缺的低层“次新房”，二手成交价格不足5万/㎡。 而其他非低层“次新房”成交个案，单价仍超过5万/㎡以上。 从目前中海观澜府挂牌放售的房源来看，单价基本都在“5字头”以上。 部分景观较好的高层房源，挂牌单价甚至在“7字头”左右。 图片来源：邦邻找房 参考主城区其他热门板块的情况，目前能达成交易的二手房成交个案，主要分为两类。 一类是挂牌价格远低于 ………………………………