2024年了，还在玩涨价的套路？

主要观点总结

文章主要围绕保利雅郡楼盘涨价事件展开，作者在感叹楼市下行期间涨价操作的同时，也分析了该楼盘的销售情况、市场接受度、设计定价和市场竞争力等方面的问题。

关键观点总结

关键观点1: 保利雅郡涨价事件

同事在群里发布保利雅郡涨价信息，三天涨了50万，作者对此表示惊讶，认为这种涨价操作在楼市下行时期不太常见。

关键观点2: 市场反应分析

作者分析了保利雅郡楼盘的销售情况，指出虽然有小户型销售较好，但大户型销售并不理想，市场接受度还有待提高。

关键观点3: 楼盘价值分析

作者认为保利雅郡楼盘本身价值不错，但去库存营销手段并不高明。同时提到竞品存在和买家接受度问题。

关键观点4: 楼盘设计及位置分析

作者提到楼盘设计击中了刚需买家的痛点，但花园较小且位置噪音可能影响改善买家的决策。建议刚需买家可以选择其他板块或继续观望。

文章预览

-正文- 这篇是在我决定推送之前10分钟，临时加的，所以写的会比较乱。 因为同事在群里发了一条，保利雅郡涨价了，三天涨了50万！ 我当时满头问号—— 这都2024年了，楼市下行严重，还搞这种套路！ 虽然我们不少粉丝买了保利的项目，一二手都有，但对于这种骚操作，我只能说你们真NB。 或许是69平的去化让你们感觉这个市场又好了，加上传统的金九银十临近，来一波涨价去库存，既能让老业主安心的网签，又能给犹豫的买家一些紧迫感，简直是一举两得。 好吧，开发商永远比买家精明，稍微有一点风吹草动，就先来个涨价，等确实不好卖了，再把价格降下去，反正有人买单是自己赚，市场不欢迎，悄悄降回去还能给人“占便宜”的感觉。 虽然我对广钢既有居住、教育属性的认可，也有未来增长空间、金融属性的看空，你们这个盘本身还不错 ………………………………