深圳各区值得买的二手房汇总（2024年上半年）

主要观点总结

岳老师分享深圳及一线城市房价趋势、各区二手房流动性排行榜，强调未来深圳房价将继续上涨但交易难度增加。提供不同区域流动性排名靠前的小区名单及特点总结，同时分析不同区域购房趋势变化。此外，还涉及深圳其他区域如龙岗、光明的流动性排行榜及购房趋势。最后，提醒购房者根据自身预算选择合适的区域和房产。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市房价继续上涨，但交易难度增加。

岳老师指出，未来深圳及一线城市的房价将继续上涨，但同时越来越难卖。金融、土地、人口和政策是影响房价短期至长期的关键因素。

关键观点2: 深圳二手房市场进入存量房博弈竞争时代。

从2023年开始，深圳二手房成交量全面超过新房，从此进入存量房博弈竞争时代。选择一套好的二手房比新房更加困难，因为参与主体和场景更加复杂。

关键观点3: 各区二手房流动性排行榜及购房趋势分析。

岳老师分享了深圳福田区、南山区、罗湖区、龙华区、宝安区、龙岗区、光明区、坪山区和大鹏新区的二手房流动性排行榜，并总结了购房趋势变化，如首付区间、户型、楼龄和自住比例等。

关键观点4: 购房建议与互动。

岳老师鼓励购房者根据自身需求选择合适区域和房产，并提供了点赞、转发和评论的鼓励。同时，介绍了深圳楼市付费交流群的内容和费用，强调了无条件全额退款的政策。

文章预览

岳老师买房语录分享：未来深圳及一线城市房价一定会继续上涨，但越来越不好卖了，房价上涨与不容易变现并不矛盾，并且会长期同时存在；房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，结局要看政策；一线城市买房，宁选鸡头不选凤尾。 ▲这是岳老师第609篇原创文章▲ 深圳二手房从2023年开始成交量全面超过新房，二手房成交一直稳稳碾压新房成交， 从此深圳进入存量房博弈竞争时代 。《 深圳楼市月度分析：2024年8月 》 深圳新房成交没有参考意义，因为 深圳新房以什么价格、什么时间开盘、哪里开盘、开哪个盘、供应多少，都不是老百姓选择出来的，是gv和开发商决定的，变现要靠二手，二手才是检验市场的硬道理。 但是从目前市场供应来看， 深圳新增供地越来越少，新开盘的项目也越来越少，供应也来越少，这会逐步加快市场的成交周 ………………………………