主要观点总结
本文主要讲述了义乌土拍市场与豪宅市场交替火热的现状，分析了其背后的原因，包括高端购买力来源、拆迁红利、宅基地改革等。同时，文章还介绍了义乌独有的“垂直楼”市场以及房地产市场的一些本土托起力量。最后，文章提出了对中高端楼盘处于高位的担忧以及应对措施。
关键观点总结
关键观点1: 上半年义乌土拍市场与豪宅市场火热现象的背后原因。
上半年义乌土拍市场与豪宅市场的火热现象，主要是由于市区低密度豪宅市场的需求增加、外贸积累、拆迁红利等因素驱动的。
关键观点2: 义乌高端住宅市场的特点。
义乌的高端住宅市场具备稀缺地段、产品升级优势，吸引富裕群体投资高端住宅。
关键观点3: 义乌“垂直楼”市场的兴起原因。
义乌的“垂直楼”市场兴起，主要是由于产业兴盛制造的需求与大规模拆迁、宅基地改革释放的购买力共同促进的。
关键观点4: 义乌房地产市场的本土托起力量。
义乌的房地产市场受到本土企业、中介和购房者的有力支撑，这是义乌楼市独特的优势之一。
关键观点5: 对中高端楼盘处于高位的担忧及应对措施。
随着购房需求的转变和市场竞争的加剧，对中高端楼盘处于高位的现象产生了担忧。应对措施包括提高员工业务能力、拓展网络知名度、结成同盟等。
文章预览
点击上图 ▲立即了解 “ 大家有一种中高端楼盘处于高位的担忧。 ” 文 / 巴九灵（微信公众号： 吴晓波频道） 全国土拍市场没有意外。 比如，上半年，全国成交土地建筑面积约9.9亿平方米，同比减少29%，成交金额约1.1万亿元，同比减少35%；涉宅用地的成交建筑面积约为1.8亿平方米，同比下降35%；成交金额约6694亿元，同比下降42%。 在这如退潮般的形势中，似乎有一个县级市是例外：义乌。 上半年，义乌土地出让金达63.5亿元，其中涉宅用地出让成交金额46.2亿元，同比增长9%。这 46.2亿元的 涉宅用地 成交金额 ，接近深圳上半年51.8亿元的宅地成交金额。 与之呼应的是，上半年，义乌多个豪宅新盘摇号，煞是火热，成交超62亿元。 有一个知名房企做的名为“凤起潮鸣”的楼盘，43天热销35亿元。 另一个义乌房企做的名为“万境观云”的楼盘，78套联
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