工行、农行、中行、建行、交行、邮储，重要公告！

主要观点总结

六大国有银行自11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。主要包括：允许借款人申请调整房贷利率LPR加点值、取消房贷利率重定价周期最短为12个月的限制以及重定价周期可调整等变化。同时，全国新发放个人房贷利率平均加点值的计算方式也进行了说明。该消息发布后，股票市场房地产板块活跃。

关键观点总结

关键观点1: 新的定价机制主要内容

允许借款人申请调整房贷利率LPR加点值；取消房贷利率重定价周期最短为12个月的限制；重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

关键观点2: 全国新发放个人房贷利率平均加点值的计算方式

全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。

关键观点3: 股票市场的反应

六大国有银行公告发布后，股票市场房地产板块活跃，多只地产股出现涨停。

文章预览

【导语】六大国有银行公告，11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 中国基金报记者 江右 存量房贷利率定价机制新变化，11月1日起开始实行。 10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日（明天）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 公告表示，对于以浮动利率，即贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。 全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地 ………………………………