二季度典型城市土地交易和住房用地政策分析

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二季度典型城市土地交易和住房用地政策，立足于“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策措施，结合新一轮房地产政策，积极在供地规模、供地结构、开发要求等方面做优化。同时结合房企购地的新情况尤其是资金压力，在营商环境方面做进一步做宽松。二季度此类土地政策已经具有比较清晰的“土地市场再平衡”导向。 供地供需平衡政策 2024年二季度，全国重点城市结合房地产政策调整优化导向，对供地政策落实了新的平衡政策，尤其是结合去库存周期和供求关系新变化做了务实的政策优化。这里对重点城市即上海、成都和合肥的供地政策进行系统梳理。 溢价率分类指导政策 2024年二季度，北京两幅土地落实了溢价率分段指导价政策，即包括金鱼池地块和海淀永丰地块。这充分说明，在限价政策放松的过程中，各地也落实了更加精准 ………………………………