主要观点总结
中国财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，取消了普通住房和非普通住房的标准。上海、北京、深圳、广州等城市相继宣布取消相关标准，并从2024年12月1日起实施。税收优惠有助于降低购房者成本和企业压力，稳定市场预期，释放购房需求。特别是对于改善性需求和购买主力成交面积范围的购房者，税收新政的减负效果更为明显。此外，减少土地增值税有助于缓解房地产企业财务困难，给企业发展注入信心。
关键观点总结
关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准
上海、北京、深圳、广州等城市相继宣布取消普通住房和非普通住房的标准，并从2024年12月1日起实施。
关键观点2: 税收优惠降低购房者成本
税收优惠有助于降低购房者置业成本，对于购买主力成交面积范围的购房者，税收新政的减负效果更为明显。
关键观点3: 缓解房地产企业资金压力
减少土地增值税有助于缓解房地产企业财务困难，降低企业支出。同时，房地产融资协调机制‘白名单’将让房地产企业贷款更顺畅。
关键观点4: 市场走势保持乐观态度
随着房地产各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。对后期走势应保持乐观态度。
文章预览
近日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。 上海、北京、深圳、广州先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准 上海：11月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，12月1日起施行。 北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。 深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房
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