房货利率降到3.55%，当初利率5.88%的买房人怎么办？

主要观点总结

新闻主要报道了六大行将在10月25日批量调整存量房贷利率，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行。调整除北京、上海、深圳等地区二套房贷款外的其他符合条件房贷利率为LPR-30BP。这可能对采用浮动利率房贷的人来说是好消息，但具体调整时间和幅度会有所不同。另外，新闻还讨论了是否应提前还房贷的问题，从存款和贷款利息的角度给出了建议。

关键观点总结

关键观点1: 六大行批量调整存量房贷利率

六大行包括工商银行、农业银行、中国银行等，将在10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整。除在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP。

关键观点2: 房贷利率可能的下调

对于一些采用房贷浮动利率的人来说，房贷利率可能会下调至3.55%。但具体下调时间和幅度需视个人情况和贷款利率重定价日而定。

关键观点3: 提前还房贷还是存起来的建议

从存款和贷款利息的角度考虑，一般情况下建议优先还掉房贷。如果存款能获得的收益超过贷款利率，那么可以考虑存起来。但需注意风险，不建议为了追求利差而过度折腾。

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  【引子】 来看一则新闻 1） 10月12日 ， 六大行发公告： 10月25日批量调整存量房贷利率 点评1： 哪六大银行呢 是下面的这些 工商银行/农业银行/中国银行/建设银行/交通银行/ 邮储银行 从什么时候开始调整呢？ 10月25日 起 怎么调整呢？ 对存量个人住房贷款利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP 这段话很复杂 因为每个地区执行的贷款基准利率LPR不一样 我们不做过多拆分了 反正这是个好消息 对于一些采用房贷浮动利率的人来说 房贷利率可能会下调至3.55% 当然了 什么时候能下调到3.55% 具体还是有点复杂 比如你原来的贷款利率是4.2% 那么这次调整只会减30bp（不调整LPR），下调到3.9% 等到了 贷款利率重定价日 将贷款利率LPR调整到3.85%以后 你的最终 ………………………………