主要观点总结
文章主要讨论了米国降息对楼市的影响、当前楼市的实际情况及未来趋势。文章指出，虽然米国降息对楼市有一定影响，但关联并不强。当前二手房市场情况不佳，大部分价格探底，新房市场也面临压力。市场成交非常低迷，预期已经坏掉，楼市还要继续下探。文章提醒持币观望的人关注自己城市的lpr和存量房贷利率，而不是被远洋米国的消息所影响。长期来说，楼市发展受政策、土地供应和人口影响。
关键观点总结
关键观点1: 米国降息对楼市的影响
虽然米国降息对楼市有一定影响，但关联并不强，就像北极熊对海平面的影响一样，有所影响但又似乎没有直接影响。
关键观点2: 当前楼市的实际情况
当前二手房市场情况不佳，价格探底；新房市场也面临压力，无论是一手还是二手楼盘都在降价。市场成交非常低迷。
关键观点3: 楼市未来趋势
预期已经坏掉，楼市还要继续下探。长期来说，楼市发展受政策、土地供应和人口影响。除非有大利好政策改变人们预期，否则难以起底回升。
关键观点4: 持币观望者的建议
持币观望的人应关注自己城市的lpr和存量房贷利率，而不是被远洋米国的消息所影响。投资购房需谨慎，别被宏观叙事蒙蔽，应关注小区的实际成交价和成交量。
文章预览
前几天米国🇺🇸降息、实属让朋友圈特别是中介圈子销售圈子火了一把。 这个老高潮剧本每逢有利好出来的时候、换几个字就又发出来了。 现在行情如何，我可以如实告诉大家 二手房，一片哀鸿，大部分在往2017年的价格探底，着急卖的直接跌回2016年。 旧规的一手盘，就是那些偷面积能力差、产品设计还是上一代的，卖了几年还没清盘的，已经在大幅降价中狂奔，老业主也无力维权了，大势所趋。 新规的一手盘，得益于设计新颖、偷面积能力强，售价便宜，销量勉强维持，但随着拍地新盘和旧改新盘陆续上市，很快又过气了。 目前市场成交非常低迷，是非常非常低迷。 我可以笃定判断，米国🇺🇸降息与我们楼市上涨不敢说毫无关联，但目前来看，就像一个北极熊在冰面上串下跳，你问我对海平面有没有影响，说没有嘛，又有一丢丢影响，说
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