北京楼市：跌幅超乎想象

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 老破小会是换房链的末端，2025年之后学龄人口锐减，之前学区那一波领头怎么涨起来的，这一波学区带头下跌怎么跌回去，市场已经提前给出了答案。  西城的老破小也不容乐观。 前门西大街在2021年6月成交的一套两居室，成交价是785万，同户型在2025年1月成交价是550万，降价了235万，幅度约30%。 莲花池东路24号院在2022年12月成交的一套一居室，成交价是604万，同户型在2025年1月成交价是410万，降价了194万，幅度约33%。 德宝新园在2023年3月成交的一套两居室，成交价是776万，同户型在2025年1月成交价是569万，降价了207万，幅度约27%。 红莲中里在2022年3月成交的一套两居室，成交价是570万，同户型在2025年1月成交价是389万，降价了181万，幅度约32%。 南滨河路在2022年1月成交的一套三居室 ………………………………