主要观点总结
本文主要对深圳的新盘四海臻邸二期项目进行介绍和测评。该楼盘位于蛇口，推出206套住宅，备案均价约11.2万/㎡。文章从地段、配套、环境、项目自身情况等方面进行了详细阐述，并分析了其优缺点，最后探讨了该楼盘的购买价值。
关键观点总结
关键观点1: 四海臻邸二期项目介绍
位于深圳蛇口，推出206套住宅，备案均价约11.2万/㎡。项目所在区域是深圳外国人居住人数最多最密集的区域之一，周边配套完善。
关键观点2: 地段与配套
项目位于蛇口老城区，周边配套包括沃尔玛、花园城商业、地铁12号线四海站等，教育、医疗等配套齐全。但距离海边较远，且周边以老旧小区为主，看不到海景。
关键观点3: 项目环境与自身情况
项目地块呈“L”型，被数十栋多层老旧居住楼包围。项目体量小，花园面积小，担心公共活动空间不足。户型设计有一定亮点但也有瑕疵，装修标准较好。存在周边小区旧改造成的不良影响以及宜居性的不足等问题。
关键观点4: 购买价值分析
四海臻邸二期最大的价值是蛇口在深圳人眼中的认可度高，以及区域配套的完善度高。但存在地段小、没有花园、产品瑕疵等问题。新楼盘在蛇口具有一定的稀缺性，但二手房并不稀缺。
文章预览
记得戳蓝字关注 “深房i测评” 哦！ 上周，深圳又一个备案均价10w+的新盘 四海臻邸二期 （备案名：四海名邸） 取证，推出206套住宅，备案均价约11.2万/㎡，并于11月20日公布了 370批客户 意向登记 ，将于22日正式选房。 意向登记批数是房源数的近1.8倍，相对同期的其他在售项目，四海臻邸二期算是关注度比较高的新盘了。 一方面，项目所在区域位于自带优越感的南山蛇口；另一方面，对于那些均价在10w+的豪宅盘，不论是否买得起，吃瓜群众总会习惯性地关心它们的销量如何······ Ya姐自然也不例外。 除了关心销量之外，我们还会分析这个楼盘的综合素质如何，值不值得这个价，未来是否宜居，能否有大的增值空间······ 本篇我们就对四海臻邸二期项目进行简单测评，也给意向购房者一些置业参考。 1 在Ya姐看来，蛇口似乎是一个自带“
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