主要观点总结
本文介绍了当前房贷利率持续降低的趋势，以及其对普通人投资逻辑的影响。文章提到云南省玉溪市首套和二套房贷利率创新低至2.95%，引发广泛关注。此外，全国多地房贷利率都在下降，且取消了下限。作者分析了房贷利率降低对购房成本、银行存款、租售比以及市场变化的影响。
关键观点总结
关键观点1: 房贷利率创新低至2.95%，引发关注。
云南省玉溪市首套和二套房贷利率降至历史最低水平，引发广泛关注。全国多地房贷利率都在下降，取消了下限。
关键观点2: 房贷利率降低对购房成本的影响。
房贷利率的降低使得购房成本降至历史最低水平。以一线城市为例，存量房贷业主和最新购房者的月供和总利息差异显著。
关键观点3: 房贷利率降低对银行存款和租售比的影响。
随着房贷利率的降低，银行的净息差缩小，存款利率也相应下调。租售比逐渐上升，一些老破小的房子租金也在上涨，使得投资房产的收益率上升。
关键观点4: 市场变化及未来趋势。
随着市场环境的变化，租售比上升，越来越多的年轻人选择购买房产而不是为房东还房贷。房价稳住的可能性较大，市场泡沫正在逐渐消除。
文章预览
作者：樱桃团队 来源：樱桃大房子 文章已获授权 房贷利率再创新低！ 根据媒体报道，云南省玉溪市首套和二套房贷利率低至2.95%，且该消息已经正式得到了银行的证实。 2.95%的房贷利率是什么概念呢？ 绝对是中国史上最低的，哪怕是在2008年房贷集体打折都没有试过这么低。 这是中国有房贷按揭以来的最低利率纪录。 上个月我还写了文章，说佛山有银行允许房贷利率做到3%，当时大家还震惊来着。 没想到一个月不到，2字头的房贷利率就来了，并且是首套二套同时降到2字头。 很多人可能不知道，在今年初，大批量城市集中取消了房贷利率下限。 以前我们的房贷利率以lpr为基准，各大城市根据自己情况上下调整，之前还要求房价连跌三个月的才可以继续往下调，但现在这个口子也放开了。 于是从今年开始，全国各地的房贷利率都在“百花齐放
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