如何避免失去三十年？——下半年房地产市场展望

文章预览

文：任泽平团队 来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan） 导读 当前的房地产形势可以概括为：政策环境已 接近2014年最宽松阶段 ，但形势严峻性为1998年房改以来之最，已经严重拖累中国经济、就业、地方财政和金融稳定全局，这是周期性和政策性因素叠加的结果，需要采取更大力度的救市措施，否则存在落入日本“失去三十年”陷阱的风险。但办法总比困难多，只要采取实质有力措施，中国房地产还有较大发展空间。 2024 年上半年我国各级政府部门积极优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行，尤其在经营性物业贷、调降房贷利率、降低购房首付等政策方向发力，同时上海、广州、杭州、西安等城市放松限购。截至年中，政策环境已接近2014年最宽松阶段。 但地产行业表现不佳，主要受限于三大因素 ：1）金融机构对涉房类信贷仍持偏谨慎态度，各类 ………………………………