主要观点总结
上海市住建委发布通知，取消普通住房和非普通住房标准，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。通知自2024年12月1日起施行。个人转让住房的税收规定、个人出售住房的增值税、个人购买住房的契税等都有明确的规定。上海易居房地产研究院副院长严跃进对此表示，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，并认为随着政策的调整，上海房地产市场供求关系将会优化，市场将朝着平稳健康的方向发展。
关键观点总结
关键观点1: 上海市取消普通住房和非普通住房标准。
为更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，上海市住建委发布通知，取消了普通住房和非普通住房的标准。
关键观点2: 个人住房交易的税收规定。
通知中明确了个人转让住房的税收规定，包括个人所得税、增值税和契税等。对于不能提供完整、准确的房屋原值凭证的情况，实行个人所得税核定征税。个人出售住房的增值税和个人购买住房的契税也都有相应的规定。
关键观点3: 上海房地产市场的评价。
严跃进表示，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，随着政策的调整，上海房地产市场的供求关系将会优化，市场将朝着平稳健康的方向发展。
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【导读】上海宣布取消普通住房和非普通住房标准 中国基金报记者 忆山 11月15日上午，上海市住建委发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》称，为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意， 上海市取消普通住房和非普通住房标准 。 自12月1日起施行 文件显示，有关个人住房交易税收事项通知如下： 一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有
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