贷款利率会不会降？央行最新回应

主要观点总结

本文主要围绕存量房贷利率是否调整的话题展开，包括央行和相关人士的态度、银行净息差情况、房贷利率的变化趋势以及机构的分析。央行表示存贷款利率下行面临约束，而机构认为未来商贷转公积金贷款、转按揭操作、存量房贷利率再下调仍有空间。

关键观点总结

关键观点1: 央行表态存贷款利率下行面临约束

央行货币政策司司长邹澜表示，受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。

关键观点2: 招行行长回应存量房贷转按揭

招商银行行长王良表示，目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，若推出相关政策，可能对银行业存量按揭利率带来负面影响。银行净息差最近十年整体呈现下行态势，目前银行的净息差只有1.54%，非常低。

关键观点3: 房贷利率变化趋势及调整呼声

房贷利率在2022年3月达到最高点5.49%后逐渐下降，近期广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%。机构人士认为未来商贷转公积金贷款、转按揭操作、存量房贷利率再下调仍有空间。

关键观点4: 专家和分析师的观点

野村中国首席经济学家陆挺和中指研究院市场研究总监陈文静认为，央行再一次降低存量按揭贷款利率的可能性比较大。同时，理顺增量和存量房贷利率关系，有效减轻居民利息负担是关键。

文章预览

关于存量房贷利率是否调整的话题，近期持续发酵。 近日有传闻称，国内考虑进一步下调存量房贷利率，允许高达38万亿的存量房贷寻求转按揭，而且是 分2步下调存量住房贷款利率。 央行 9月5日明确表态称， 降准有空间，而存贷款利率进一步下行面临约束 。 //  央行： 存贷款利率下行面临约束   // 9月5日，国新办举行新闻发布会，人民银行副行长陆磊、国家外汇管理局副局长李红燕等来自央行、国家外汇局的有关负责人出席发布会，并就货币政策、外汇市场、数字人民币等热点话题作出最新回应。具体参见《 央行表态，未来政策将这样走！ 》 对于外界广泛讨论的降准降息话题，央行货币政策司司长邹澜回应称，降准降息等政策调整还需要观察经济走势。 年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%，还 ………………………………