北京楼市：才刚刚开始

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 降息的消息， 今天 终于落地了，北京楼市的政策，才刚刚开始。 首先存量房贷利率下调将会落地，按照央行的表述“引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近”，北京存量房贷利率55基点的加点，极可能要减掉。 没有说明是首套房还是二套房，大概率是都能享受到利率下调。 目前北京首套房贷利率是3.4%，很多在2019年-2023年期间的买房的业主，存量房贷利率在4.75%左右，按照央行的表述，北京的存量房业主将会受益最大，这个利好极大的提升二手房业主继续持有的耐心和信心。 第二个利好是全国层面二套房贷首付下调至15%。目前北京的首套房贷首付比例是20%，五环内二套的首付比例最低是35%，五环外首付比例最低是30%，二套房贷首付比例还有继续下调的空间。 有一点 ………………………………