中国奥园股价暴涨127%，中东土豪出手控股，地产行业见底信号？

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面临行业整体性流动性危机，粤系房企中国奥园曾经选择躺平以待，沦为仙股。但进入2024年的三季度，中国奥园看似终于时来运转了。 首先是8月14日公司发布中期业绩预告，上半年净利润约为210~230亿元，去年同期则亏损29亿元。转天公司股价大涨26%。而公司此次表面上“扭亏为盈”的原因，是其境外债务重组方案落地所致。 具体方案2023年7月提出，包含发行4支、总计23亿美元新债券，置换部分旧债；发行10亿股“新股”；发行1.43亿美元“无息强制可转债”；发行16亿美元“永续债”。该方案在提出之后经历了债权人、股东、公司管理层的反复博弈，最终于2023年11月获得通过，2024年3月生效。 债务重组使公司总资产增厚313亿元，于2024年6月底有息负债较去年底减少284亿元。财务状况与资产负债表得到大幅改善。 但最为劲爆，引发今天股价一日暴涨127 ………………………………