主要观点总结
佳兆业作为曾在停牌后成功复牌的房企，在经历债务违约等问题后，正在努力进行境外债务重组。该公司已与债权人小组签订重组支持协议，并期望通过重组恢复业务稳定。佳兆业在2023年度实现了新房交付量的历史新高，但对2024年房地产市场前景持谨慎态度。同时，房企风险出清将提速，但仍需时间。
关键观点总结
关键观点1: 佳兆业成功复牌后的挑战
佳兆业经历了长时间的停牌后成功复牌，但在债务问题上仍需努力解决，与债权人小组签订重组支持协议，表明公司正在努力恢复稳定。
关键观点2: 境外债务重组进展
佳兆业境外债务重组涉及债转股、发行新债和出售资产等方面。与债权人小组的重组支持协议是重组成功的重要一步。
关键观点3: 清盘呈请和市场反应
佳兆业面临投资人的清盘呈请，清盘呈请聆讯已进一步延后至2024年9月9日。市场公开信息显示，房企境外债融资持续低迷，部分出险民营房企成功债务重组的案例对风险化解有借鉴意义。
关键观点4: 企业经营状况和展望
佳兆业在年报中披露了企业的经营状况，包括营业收入、毛利、亏损情况以及新房交付量等。同时，对2024年房地产市场进行了展望，认为市场仍面临压力但有望实现小幅增长。
关键观点5: 房企风险和市场预测
中指研究院企业研究总监刘水认为，房企风险出清将提速，但整体回暖尚待时日。出险企业的债务重组进展将直接影响市场的复苏进程。
文章预览
来源：证券时报 在业内有“不死鸟”之称的佳兆业，曾在停牌343天后成为港交所首家复牌房企。 不过，公司想要涅槃重生，还需要经历重重考验。 8月20日，佳兆业集团在港交所公告，与债权人小组订立重组支持协议，有关债权分别占佳兆业范围内债务未偿还本金总额的34%以上及瑞景范围内债务未偿还本金总额的36%以上。 公告称，重组的成功需要广泛的支持，公司促请未签署重组支持协议的所有佳兆业范围内债务及瑞景范围内债务持有人尽快加入重组支持协议。佳兆业集团认为，拟进行重组旨在为公司提供长期恢复空间，以保持业务稳定，提供足够的财务灵活性，以实现可持续的资本结构及提升资产净值。 市场公开资料显示，2021年12月佳兆业宣布债务违约。 去年10月，佳兆业发布了境外债务重组的公告。根据公告，佳兆业集团与本金总额123亿美
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