越卖越便宜，深圳置换群体懵了

主要观点总结

本文主要讨论了深圳房产市场的现状，包括卖房、置换和买房的注意事项。文章指出，当下对于普通个体来说，卖房比买房更重要，置换过程中需要果断决策，考虑产品定位和资金情况。同时，随着需求变化和保障房市场的冲击，大户型房产的上涨空间和升值潜力好于刚需小户型，但必须具备一定的改善属性。深圳楼市正处于关键时期，选择错误可能会耽误一辈子，因此需要进行专业咨询和定制选房方案。

关键观点总结

关键观点1: 普通个体在深圳房产市场的重要性

文章强调了普通个体在深圳房产市场中的卖房和置换过程的重要性，以及进行正确决策的必要性。

关键观点2: 市场现状分析和决策依据

文章分析了深圳房产市场的现状，包括利好新政出台后的影响，指出在卖房和置换过程中需要考虑产品定位和资金情况，强调果断决策的重要性。

关键观点3: 大户型房产的优势和改善属性

文章指出大户型房产在未来的深圳房地产市场中具有上涨空间和升值潜力，前提是具有改善属性，包括地段好、学区好、品质好等。

关键观点4: 深圳楼市的分化趋势

文章预测了深圳楼市的分化趋势，指出未来的市场将是严重分化的金字塔行情，优质资产的价值将得到进一步提升。

关键观点5: 买房和换房的决策重要性

文章强调了买房和换房作为普通人的超大额支出行为的重要性，指出缺乏经验的普通人需要专业咨询和定制选房方案来避免错误的决策。

文章预览

当下的深圳房产市场，对于普通个体来说，比起会不会买房，更重要的是会不会卖房。 利好新政出台之后，那些惦记着高价出货的换房业主，走到最后大部分的结局，仍然是被大刀砍。 在整个置换过程中，犹犹豫豫，左右摇摆，除了让自己变得越来越被动，通常不会有太好的结果。 01 从我接待的咨询案例来看，现在深圳楼市，十个卖房人里面，至少有七八个是为了置换。 但我发现一个现象，很多人在实操上就是拎不清，总是对旧房子抱有太多的幻想：等等是不是就能卖出高价？ 其实在当前阶段，决定你的房子要不要降价卖，主要看两点， 一是产品定位，二是资金情况。 如果你的房子本身素质较差，属于弱势资产 ，只能果断卖，也必须果断卖，没必要端着，放低身段，该降价就降价，以出货为第一目标。 特别是外围板块的房子，如果不尽快置 ………………………………