七批次土拍，预示了楼市新一轮走向

文章预览

春江水暖鸭先知！ 上海的土拍市场强力输出了一波回暖的预期。 11月28日， 上海第七批次土拍落下帷幕，10幅宅地全部成功出让，揽金307亿元。 上海不愧为全国楼市“风向标”，再次用实力证明了自身强大的“吸金”能力。 而在“钞能力”的背后，七批次土拍还有更多“看点”： 10宗地块中7宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，平均溢价率14.7%，首次触发“双高双竞”； 除了主力央国企，还有民企组合和以及房企新面孔出现； 华润成此次土拍最大赢家，独自或联合，囊获浦东、虹口和普陀3幅地块；‍‍‍‍‍‍ 楼板价不同程度上涨，新杨思未来售价预计12万+/㎡，唐镇未来售价预计8万+/㎡； 土拍冷热分化依然存在，上海新房价格体系正在被加速重构（尤其是浦东中环），这也注定了明年的新房市场，将进一步走向分化…… 整体来看 ………………………………