购物中心，为什么没人去了

主要观点总结

文章概述了购物中心在中国近三十年的发展历程，面临市场饱和、消费理念转变等挑战。文章提到了购物中心在面临困境时的一些应对措施，如调整业态比例，引入餐饮品牌等。

关键观点总结

关键观点1: 购物中心发展历程与现状

中国购物中心经历了近三十年的发展，进入存量增长时代，但面临商业楼盘过多、人气下降、商场倒闭等问题。

关键观点2: 消费理念转变与商场经营挑战

消费者变得理性，存钱热情高涨，购物消费减少，导致购物中心对商户的吸引力下降，收入减少。

关键观点3: 购物中心应对策略

购物中心采取调整业态比例、引入餐饮品牌等策略以应对困境，但仍面临供应过剩、消费者流失等危机。

关键观点4: 奢侈品市场与重奢型购物中心的影响

高端商场的营收受奢侈品消费影响，如今有钱人消费也变得谨慎。重奢型购物中心受到牵连，开始调整策略以提高餐饮业态占比。

关键观点5: 餐饮业的现状及其对购物中心的影响

餐饮业因引流能力强等优势，在购物中心中占比提高。但餐饮业也面临供应过剩、消费者流失的危机。

文章预览

1990年，北京国贸商城开业，中国第一个购物中心由此诞生。 如今，购物中心作为中国零售行业的重头戏，已走过了近三十年的发展历程，进入存量增长时代。 2015年，全国购物中心场日均客流4.7万人； 这一指标在2023年时，降为2万人。 商业楼盘越盖越多，每个购物中心的人气却越来越淡。 不论是北上广深，还是二三线城市，很多商场正在倒闭的边缘。四五层高的大楼里，营业的店铺没几个，走进商场的人大多只是蹭蹭空调，而不再是购物。 购物中心，到底怎么了？ 购物中心的生意变得不好做，一部分原因是国内的商场实在是 太多了。 截至2023年年末， 国内21个主要城市的优质零售地产总存量已突破1.4亿平方米。 要知道，日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米，中国香港约为1.5平方米，但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已经 ………………………………