总价超31亿元！容积率低至1.01！无锡三批次即将开拍！

主要观点总结

无锡三批次土拍将于10月10日9:30正式开拍，共有7宗地块出让，涉及多个区域。总出让面积、总起拍价、最高起拍楼面价等已公布。所有地块均有报名，其中梁溪科技城的刘潭地块、惠山阳山地块、滨湖的北庄地块以及锡山的2宗宅地备受关注。

关键观点总结

关键观点1: 无锡三批次土拍细节

本次土拍涉及梁溪、锡山、惠山以及滨湖四个区域，共7宗地块出让。总出让面积约20.9万㎡，总起拍价约31.7亿元，最高起拍楼面价为18000元/㎡。

关键观点2: 梁溪科技城地块特点

梁溪科技城挂出2宗相邻宅地，位于刘潭地区，总出让面积61670.5㎡，容积率为1.2，起拍楼面价为本批次最高。该地区交通、教育资源优秀，未来或将打造高端产品。

关键观点3: 惠山阳山地块特点

惠山区的阳山地块作为本批次容积率最低的地块，仅有1.01。自然环境优美，已有品质住宅落户。未来将有大型商业综合体建成，打造成为锡西的重要商圈。

关键观点4: 滨湖山水城地块备受关注

滨湖的北庄地块是“小而精”的宅地，自然资源丰富，山水怀抱。周边高端改善项目众多，价值夯实。

关键观点5: 锡山两宗宅地特色

文章预览

土拍讯 10月10日9:30，无锡三批次土拍将迎来正式开拍！ 本次共有7宗地块出让，涉及梁溪2宗、锡山2宗、惠山2宗以及滨湖1宗。总出让面积约 20.9万㎡ ，总起拍价约 31.7亿 元 ，最高起拍楼面价 18000元/㎡ ，最低容积率为 1.01 。 截止发稿时，所有地块均有报名！ 点击进入【土拍小程序】观看土拍直播 PART 0 1 18000元/㎡起拍！ 梁溪科技城2宗地块看点十足 梁溪科技城作为无锡发展的下一轮增长极，以打造长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎为目标，致力于成为无锡城北的“科技芯、共享湾、生态核”。 在无锡三批次挂牌的地块中，梁溪科技城挂出了2宗相邻宅地——刘潭BC地块，总出让面积61670.5㎡，容积率 1.2 ，为住宅用地， 18000元/㎡ 的起拍楼面价为本批次最高。 目前，地块周边新房仅有公园上城在售，老小区较多， ………………………………