重磅！楼市税收优惠新政来了

主要观点总结

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策公告。公告中加大住房交易环节契税优惠力度，提高享受优惠的面积标准，并明确北京、上海、广州、深圳等城市的适用政策。同时，降低土地增值税预征率下限，与取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税、土地增值税优惠政策相衔接，以减轻房地产企业财务压力和降低二手房交易成本。

关键观点总结

关键观点1: 住房交易环节的税收优惠政策调整

公告中明确提出加大住房交易环节契税优惠力度，将享受优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米，并统一适用于全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房。

关键观点2: 土地增值税预征率下限降低

公告中指出降低土地增值税预征率下限，各地区可以根据实际情况对预征率进行调整，以缓解房地产企业财务困难。

关键观点3: 与取消普通住宅和非普通住宅标准的政策相衔接

公告中明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

文章预览

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 此外，明确与取消普通住宅和非 ………………………………