小聚后发现，原来曾经辉煌的开发商，也哭了

主要观点总结

本文记述了与广州某开发商领导的饭局交谈内容，感叹楼市的巨大变化。该楼盘开盘几年仍卖不完，户型设计落后，面临新竞品的激烈竞争。开发商表示接受现实，通过降价销售以维持利润，理解户型迭代的必要性。饭局反映出楼市发展过程中的酸甜苦辣，感慨买家越来越幸福。

关键观点总结

关键观点1: 楼市变化巨大

开发商面临旧楼盘卖不完、新户型竞争激烈的困境，体现了楼市的快速变化和竞争的激烈程度。

关键观点2: 开发商努力适应变化

开发商通过降价销售、理解户型迭代的必要性来适应市场需求的变化。

关键观点3: 买家越来越幸福

随着市场竞争的加剧和开发商的生存压力增大，买家能够享受到更好的服务和优惠条件，作者认为这是一个好事。

关键观点4: 开发商与买家的关系变化

以前市场存在不平等的现象，如今则越来越趋向于公平。开发商不再鄙视那些没有门路或者首付不高的买家，这也反映了时代的进步。

文章预览

昨晚和广州某开发商一位领导吃饭小聚一下，聊起他最近的一些心态，聊起一些还历历在目的往事 他所在的楼盘开盘几年了，如今一直卖不完，不是拖着藏着，是真心卖不完，销量很一般。 和他回忆起几年前的巅峰时刻，大家都感慨很多，还记得我和他相识，是他楼盘某一期南向某户型开卖，价格飙升涨到*万一平，那时候我帮一位粉丝咨询他，是否能按揭买下，被无情拒绝了，其实他当时也做不了主，一天要接几十个找关系买房的电话，各种派头各种关系各种人都希望买下一套。 现在我们两回想起这件往事都觉得楼市变化太大了，太魔幻了。 大家都无奈叹一口气，那批找关系想方设法买到那一期房子的人，全部入了大坑，同户型已经跌了30%了，而且现在最新一期还卖不好，现在别说不需要找任何关系，可以1.5成首付组合贷，还卖不掉，他还问 ………………………………