主要观点总结
文章介绍了当前房地产市场的一种新现象，即购买新房可以不仅不花钱，还能从开发商那里拿到钱。这主要基于高评高贷和O首付的操作方式。银行评估价高于开发商实际售价，使得购房者可以通过低首付甚至O首付的方式购房，并且还能从银行获得高于购房款的贷款，从而得到额外的资金。但这种操作方式存在风险，如税费高、月供高等问题，严格来说这属于骗贷。因此，购房者在参与这种活动时需要谨慎考虑。
关键观点总结
关键观点1: 新购房现象
购买新房不仅不花钱，还能从开发商那里拿钱，这是当前房地产市场的新现象。基于高评高贷和O首付的操作方式实现。
关键观点2: 具体操作方式
银行评估价高于开发商实际售价，购房者通过低首付或O首付购房，并从银行获得高于购房款的贷款，从而获得额外资金。
关键观点3: 存在的风险
这种操作方式存在风险，如税费高、月供高等问题。严格来说这属于骗贷，购房者需要谨慎参与，避免法律风险。
文章预览
最近不少朋友圈刷到：“买新房不但不花钱，还能拿钱”，问我靠不靠谱 我只能说 是真的 他们玩的那就是二手房那一套逻辑：高评高贷，O首付，倒拿钱。 具体这些楼盘是怎么操作呢？ 银行评估价打个比方，在7万一平 而开发商卖给你5万一平 而目前名义最低首付是15% 也就是说，100平的房子，评估价700万，银行贷款给你595万，而实际这套房开发商卖给你5万，总价才500万，一来一回，你O首付得到房子之余，还多了95万。 为什么可以这样做？ 或者说，为什么开发商把银行评估7万的房子，肯卖给你5万？ 别细问 问就是行情太差 问就是正常价卖不出去 问就是只能大降价促销 现在降价还不行，还要0首付，还要买房送钱才有人愿意来买。 唏嘘啊 真tm唏嘘 说一个镜像正面例子 以前市场行情火爆，开发商被限价了，采取双合同、阴阳合同、装修合同来涨价
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