华泰 | 美国楼市成交同环比均降，价格再创新高

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6月销售继续走弱，关注降息节点及后续影响 6月美国楼市继续走弱，新屋/成屋销量均持续下滑，其中新屋销量5.1万套，为23年11月以来最低值，成屋销售连续34个月同比下滑。房价方面，新屋中位价环比上涨，而成屋中位价则连续两月创历史新高。库存方面，美国新屋/成屋库存继续上升。6月库存压力较年初有所缓解，叠加按揭利率略有回调，然而销售表现依然疲软，显示当前高房价和高利率继续对销售端形成压制，销售复苏仍存在不确定性。近期通胀持续降温，美联储重启降息可期，后续需关注降息周期是否如期将至，以及降息对“锁定效应”下成屋供给以及需求提振的影响。 点击小程序查看研报原文 核心观点 前瞻指标预示后续成屋销售或环比有所改善 6月，美国新/成屋销量延续下滑，其中新屋销量5.1万套，为去年12月以来的最低值，同/环比-7.4 ………………………………