主要观点总结
东北证券首席经济学家付鹏在凤凰湾区财经论坛中分析了财富结构对消费的影响，特别关注了房地产带来的财富效应和企业降本增效对消费的影响。
关键观点总结
关键观点1: 居民财富增长与消费关系
付鹏表示，如果居民的财富增长主要依靠劳动收入，消费会随收入升级。但过去十年消费增长是基于财富效应，尤其是房价上涨。现在房地产市场不景气导致消费下降。
关键观点2: 房地产财富效应消退的影响
付鹏强调，房地产带来的财富效应消退是一个危险信号。房屋价值缩水导致中产阶级消费降级，其他收入无法弥补。房产占大头，影响巨大。
关键观点3: 企业降本增效对消费的影响
付鹏提到，企业降本增效影响消费者信心，裁员消息可能导致人们减少非必需品的购买，开始储备资金以应对不确定的经济环境。
文章预览
东北证券首席经济学家付鹏在2024凤凰湾区财经论坛中发表主题演讲，详细分析了财富结构对消费的影响。 他表示，如果居民的财富增长主要依靠劳动收入，消费自然会随着收入的增长而升级。 但是，过去十年的消费增长是基于财富效应，更确切地说是基于房价上涨带来的。 现在房地产市场不景气，消费自然受到影响。 东北证券首席经济学家付鹏 “房地产带来的财富效应消退是一个非常危险的信号。近两年，一些中产阶级的房屋价值缩水，首付赔掉，一成了负资产，消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的，因为房产占据了大头。” 付鹏指出，另一个影响消费的财富因素是企业的降本增效。“现在如果听说人力资源部门天天裁员，你会怎么做？会维持当前的消费水
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