震惊！一个没配建学校的小区，竟敢喊70%上执信、天河外国语保底！

主要观点总结

本文讨论了广州某楼盘关于“70%中签率就读执信中学”和“保底天河外国语学校”等宣传的真实性和可行性。作者认为这种宣传涉嫌违法，指出房地产广告不得对文化教育设施等作误导宣传，并强调升学机会的实现需以实际招生计划和就读需求为准。文章还分析了开发商的宣传是否真实，以及业主对升学的期望是否可行。

关键观点总结

关键观点1: 文章主要讨论了楼盘宣传的“70%中签率就读执信中学”和“保底天河外国语学校”的真实性。

该宣传涉嫌违法，作者引用了相关法律法规进行说明。

关键观点2: 作者指出房地产广告不得对规划或建设中的文化教育设施作误导宣传。

开发商的宣传可能被视为误导性广告，存在法律风险。

关键观点3: 作者分析了升学机会的实现需以实际招生计划和就读需求为准。

开发商的宣传中涉及的升学安排在当前政策和已知信息下基本不具备实现条件。

关键观点4: 文章还提到了天河外国语学校和执信中学的招生情况，以及它们与楼盘宣传之间的关系。

作者还对升学概率进行了估算和分析，指出开发商的宣传中存在的一些问题。

文章预览

有粉丝问楼哥，昨天看到一个楼盘号称“70%中签率就读执信中学”，还给出“保底天河外国语学校”“12年名校教育”等宣传，听起来像是买房就能上名校的意思。 摇中天河执信概率70%+保底天外，作为一个没有自己配建小学、初中的小区，这样一个小升初组合放眼全广州（乃至全国），都是炸裂级的存在。 激动的我心脏病都要犯了。 看到这个广告，作为广州楼市唯一独立学者，我抑制住了内心涌起的想去动物园当动物的冲动，一定要把这个事情给大家分析清楚。 已涉嫌违法宣传 首先，开宗明义地表态，我认为该开发商的这种宣传行为，已经涉嫌违反相关法律法规。 （当然开发商可以完全矢口否认，没有公开这样表述，这些只是销售个人行为，与公司无关。） 《中华人民共和国广告法》第26条规定： 房地产广告不得含有对规划或者建设中的交通 ………………………………