看完融创2019年业绩报告与老孙脱口秀，谈谈我的观后感

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今天上午融创发布了 2019 年业绩数据，简单聊聊观后感 。   报告首页最显耀的一个数字就是归母净利润，2019年达到260.3亿，同比增长57%。   不过我之前多次写过，相比归母净利润，更适合用来估值的是 归母核心净利润 。在融创这份业绩报告第26页，我们能够找到扣除合并收益及摊销、乐视计提、汇兑损失等影响之后的这个数字：270.7亿元，同比增长26%。   2019年这两个口径的利润值差异不大（260亿VS271亿），相比2018年缩小很多（166亿VS215亿），这是因为当年提前确认的合并收益与此前年份并购进来的项目在当年度内的摊销，这二者的差距减小了，外加乐视减值计提越来越少造成的。   （关于合并收益和摊销具体是如何计算的，我之前在《 融创音频 》里 ………………………………